花旗:冠君产业信托宗旨价升至6。76元 重申买入评级

2019-02-22 14:16:47    来源:
  花旗揭晓的报告指,冠君财产信托(02778.HK)分析员会议有正面讯息,去年每基金单位分拨0.2617元,按年添加8%,意味股息率为4.3%,适宜预期。该行信托花园道三号写字楼续租默示,加上财务本钱管控可支持本年每基金单位分拨添加6.4%,加上潜在出售朗豪坊写字楼或收购利润增值潜力项目等可带来上行空间,但短期内产生的可能性较低,重申“买入”评级,方针价由6.3元升至6.76元。
 
  该行对其写字楼预测有抉择自信心,料续租房钱升幅强劲,但受宏不雅观不雅观情形、人民币汇率及去年高基数效应影响,在商场发卖预测上仍存不确定性。该行指出公司去年实际财务本钱仍上升至3.14%,但近期一个月银行同业拆息下跌为其36亿元债务再融资供给了更好情形,冠君指将慎密亲密寄望位于优良地段如深圳、广州及国际化都市的资产,首选为写字楼。别的在潜在出售朗豪坊写字楼方面仍未有详细方案。
 
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