汇丰钻研:冠君宗旨价升至6。7元 派息增加略胜预期

2019-02-22 14:17:22    来源:
  汇丰举世研究揭晓报告表示,冠君财产(02778.HK)去年的每基金单位分拨(DPU)按年升8%,主因租务组合改善,而花园道3号的办公室今朝40%的房钱是高于那时房钱,反响有增漫空间,维持“买入”评级,方针价由6.4元升至6.7元。
 
  该行指,冠君财产去年默示胜预期,DPU亦高于预期,办理层指去年是花园道3号项目的收成年,因出租率和房钱都是记实新高,公司亦对中环办公室前景非常有抉择自信心,因今朝供给非常严峻,信托市场对中环办公室需求仍然低估。
 
  汇丰举世研究称,花园道3号项目去年出租率由94.2%升至99.1%,最新的房钱是每月每呎140元,而8月份为130元,而物业团体均匀每呎月租为98.61元,故信托将来1-2年仍有30%的升幅,为DPU供给添加动力。
 
  至于朗豪坊,房钱收入按年升9.5%至9.37亿元,主因零售发卖添加,租户的发卖添加达17.6%,跑赢香港团体均匀市场,但因对本年零售市场预期谨严,故料本年的添加温顺。
 
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